Descrizione
Предлагаем Вашему вниманию отель в туристическом городе Ваймар. В отеле 14 двухместных номеров. Есть оздоровительный кабинет с джакузи, инфракрасной сауной и балконом. В подвале находится ещё одна сауна и солярий.На верхнем этаже расположена трехкомнатная квартира с залом, спальней, столовой, кухней и ванной.
Здание 1903 года постройки было отремонтировано в последние годы - обновили крышу, поменяли окна, высушили подвал. В 2015 был отремонтирован двор на сумму 100 000 €. Построили гараж, автонавес,террасу на крыше, вымостили плиткой весь двор и окружили участок железным забором.
Общая площадь отеля составляет 570 м². Площадь участка 429 м².
Расположение:
Объект расположен на тихой улице неподалёку от главного вокзала в городе Ваймар.
Доходность:
Из-за хорошего расположения отель пользуется большой популярностью. Годовой оборот составляет 165 000 € - 185 000 €. Дополнительно можно сдать в аренду квартиру на верхнем этаже примерно за 800 €/месяц. Стоимость коммунальных услуг составляет 1 450 € в месяц. Стоимость коммунальных услуг вместе с зарплатами рабочих составляет 5 100 € в месяц. В целом это соответствует доходности в 13%!
Отель управлялся самим собственником более 25 лет и очень хорошо зарекомендовал себя на www.booking.com и других популярных ресурсах бронирования.