Apartment house in Krefeld

€ 598,000

Descrizione

Германия. Крефельд. Один или два дома в центре с доходом 67 020 евро в год.
Два многоквартирных дома в городе Крефельд.
Дома расположены в центральной части города Крефельд прямо напротив городского парка. Данный парк был основан в 1814 году и является памятником архитектуры. Городские власти провели реконструкцию парка и открыли его в начале 2016 г.
В каждом доме расположено по 4 квартиры и 3 парковочных места перед домом. Арендаторы всех квартир в обеих домах немцы (врачи, юристы, дипломированные инженеры и т.д.), никаких безработных и получателей социальной помощи. Дома построены в 1900 году.
Все необходимые работы проводились своевременно. Дома и квартиры в хорошем состоянии и не требуют ремонта. В первом доме площадь квартир от 94 до 109 кв.м. Во втором доме площадь квартир от 94 до 111 кв.м
Первый дом:
Жилая площадь 418 кв.м.
Площадь участка 430 кв.м.
Квартиры:
Цокольный этаж 109 кв.м. арендная плата 690,00 € (вкл. парковочное место )
Первый этаж 106 кв.м. арендная плата 780,00 € (вкл. парковочное место )
Второй этаж 109 кв.м. арендная плата 630,00 € (без парковочного места )
Мансарда 94 кв.м. арендная плата 690,00 € (вкл. парковочное место )
Второй дом:
Жилая площадь 404 кв.м.
Площадь участка 430 кв.м.
Квартиры:
Цокольный этаж 111 кв.м. арендная плата 690,00 € (вкл. парковочное место )
Первый этаж 95 кв.м. арендная плата 700,00 € (вкл. парковочное место )
Второй этаж 104 кв.м. арендная плата 715,00 € (вкл. парковочное место )
Мансарда 94 кв.м. арендная плата 690,00 € (без парковочного места )
Дома могут быть проданы в пакете или по отдельности.
Предпочтение - приобретение обоих домов.
Плюс естественно инвестор экономит на маклерской комиссии.
1-ый дом:
Годовой доход 33.480,00-€
Цена 598.000,00-€
Рентабельность 5,6%
Комиссия 4,76%
2-ой дом:
Годовой доход 33.540,00-€
Цена 587.000,00-€
Рентабельность 5,7%
Комиссия 4,76%
Цена за оба дома 1.185.000,00-€
Годовой доход 67.020,00-€
Рентабельность 5,65%
Комиссия 4,76%
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.


Property details

Pavimento
2
Vicino a
Fiume
Tipo di ubicazione
Centro città
Numero di locali
25
Tipo di parcheggio
Apri
Redditi da locazione
33480
Tipo di proprietà
Proprietario
Periodo di rimborso
15
Ultima ristrutturazione
2016
Anno di costruzione
1900

Posizione

Krefeld

Migliori offerte