Descrizione
Германия. Гельзенкирхен. Доходный дом с коммерцией в центре города.
Доходный дом в Германии, в самом центре 45879 Gelsenkirchen, Площадь 830 м² (участок 300 м2)
Тип объекта Доходные дома
Код объекта id16752
Цена объекта 1 473 200 €
Цена за м2 1775 €
Город Гельзенкирхен
Год постройки 1987/2014 г.
Этажность 1-2-3-4
Общая площадь 830 м2
Статус объекта в аренде
4 квартиры и 1 ком помещение 13 парковочных мест
Годовой доход 94500 (6,41%) €
Тип недвижимости: жилой дом с коммерческим помещением в самом центре города
Год постройки: 1987 г.
Конструкция: массивная железобетонная конструкция
Состояние: хорошее
Жилая площадь: 602 кв.м.
Коммерческая площадь: 228 кв. м.
Земельный участок: 300 кв. м.
Окна: Пластиковые стеклопакеты
Отопление: Электрические радиаторы
Парковочных мест: 13
Местоположение
Объект находится в г. Гельзенкирхен, район Альтштадт. Недвижимость расположена в центре города. Ежедневные потребности такие как магазины, банки, школы, торговые рынки, остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы.
Расстояние до центрального ж/д вокзала 10 м
Расстояние до автобана 750 м
В настоящее время предлагаемый объект недвижимости находится в пользовании родственников продавца. Перед продажей дома продавец обязуется заключить новые договора аренды с арендаторами (смотрите таблицу ниже).
Кроме того, дому принадлежит 13 парковочных мест. Тем самым при сдаче в их в аренду можно увеличить годовой доход. Минимальная аренда за одно парковочное место стоит минимум 30 Евро в месяц ,это 4.680 Евро в год и того общий доход может составить 96.096 EUR p. a.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты