Descrizione
Германия. Кёльн. Арендный бизнес. Супермаркет Edeka.
Стоимость 1 300 000 евро.
Рентабельность инвестиций 10.38%
Площадь участка 2150 м2
Год постройки 1998
Сдан в аренду да
Коммерческих единиц 1
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 19 500 €
Налог на покупку 84 500 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 78 000 €
Итого 182 000 €
Описание объекта:
Арендатором является продуктовый супермаркет EDEKA. Договор аренды до 2030 года и без права расторжения до 2021 года. EDEKA находится в здании с момента постройки.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 135 000 €
Доход от аренды в год полный 135 000 €
Доходность текущая 10.38%
Доходность полная 10.38%
Есть подобные объекты с показанной доходностью в закрытом списке, ( в интернете их нет), в том числе банковские залоги и доаукционные объекты по всей территории Германии.
Кёльн является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны.