Descrizione
Германия. Коттбус. Супермаркет Norma
Арендный бизнес
Стоимость 1 550 000 EUR
Рентабельность инвестиций 9.8%
Площадь участка 5106 м2
Площадь объекта 1630 м2
Год постройки 1994
Год модернизации 2013
Количество парковочных мест 66
Сдан в аренду
Коммерческих единиц 6
Арендуемая площадь 1630 м2
Затраты на покупку
Нотариальное оформление 23 250 €
Налог на покупку 100 750 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 93 000 €
Итого 217 000 €
Финансирование
Ставка по кредиту 2.2 %
Срок кредита 7 лет
Первый взнос 50 %
Проценты (в первый год) 15850 €
Финансовый расчет
Описание объекта:
В 2013 году были проведены строительные работы на объекте, фасад, крыша, отопительная система были обновлены. Якорный арендатор NORMA занимает 1143 м2 с договором аренды до 2024 года без права расторжения и пролонгацией.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 128 340 €
Доход от аренды в год полный 128 340 €
Доходность текущая 8.28%
Доходность полная 8.28%
Котбус - второй по величине город земли Бранденбург.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты