Descrizione

Параметры окупаемости

Прогнозируемая валовая доходность 2,0 -4,9% годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Эта Коммерческая недвижимость была построена в 1989 году на участке площадью около 4360 кв.

Ухоженное здание гостиницы состоит из трех этажей общей площадью около 2800 кв.

В общей сложности в отеле 26 номеров с примерно 68 кроватями в виде одноместных, двухместных и семейных номеров, 3 конференц-зала, 2 ресторана и бара, кладовая и около 40 парковочных мест. Лифт доступен.

В целом здание находится в хорошем состоянии и было модернизировано в 2016 году. С существующим утверждением, вы можете добавить еще 2 этажа на верхний уровень данного здания. Вы также можете, при желании, управлять пивной на террасе.

Примерно 60-80% номеров полностью забронированы каждый год, и в отеле проходит много мероприятий, таких как

Дни рождения, праздничные дни, выпускные, краткосрочные тренинги и семинары.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %

Долгосрочные контракты



Местоположение

Недвижимость находится в восточной части города Берлина. Связь на общественном транспорте очень удобна.



Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)



Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.


В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 43