Descrizione
Доходный дом 650 м2 в районе Коуволы, арендный доход до 15% годовых
Продается доходная недвижимость - жилой комплекс 650 м2 в 16 км от Коуволы, на 8 квартир: 5-комнатные апартаменты в двух уровнях общей площадью 245 м2 ( сауна, тренажерный зал, 4 спальни) - в распоряжении собственника, две 1-комнатные квартиры, четыре 2-комнатных квартиры, одна 4-комнатная квартира. Все сдано в аренду, кроме апартаментов.
Арендная выручка при сданных 7 квартирах после оплаты расходов составляет 44.000 евро в год, расходы на эксплуатацию (отопление, налог, страховка, вывоз мусора и т.д.) - 9.000 евро в год. Апартаменты 245 м2 могут быть сданы за 1000 евро в месяц, или в них можно жить самому. Расходы на электричество и воду оплачивают арендаторы.
В строении проведен капитальный ремонт в 2013-2015 гг., в 2013 году установлено геотермальное отопление, водопровод заменен в 1997 году. В каждой квартире поставлен кондиционер, общее состояние строений хорошее, возможно проведение технической экспертизы по согласию с продавцом.
Текущая доходность от аренды - 11% годовых, а если сдать апартаменты - 15% годовых.
Участок в собственности, на территории своя детская площадка, домик для гриля. До центра Коуволы ( ж/д вокзал) 16 км ( 20 минут на автомобиле). Продажа срочная. Дополнительная информация и организация просмотров - по запросу.
fininv058