Descrizione
Предлагаем к продаже коммерческую недвижимость в Чехии — действующее общежитие в пригороде Праги с возможностью расширения
Одноэтажное здание расположено в жилом районе, недалеко от остановки автобуса и ж/д станции. Общая вместимость общежития — 50 коек, расположенных в 2-5-местных комнатах. В настоящее время используется 35 коек, которые полностью заняты. 100% заполняемость обеспечивают работники фирмы Bob Cat а также т.н. социально слабые лица. Стоимость аренды койко-места — 4800 крон/мес. Итого доход от аренды 35-ти койко-мест составляет около 2 млн крон в год. 80% от этой суммы владельцу напрямую перечисляет социальная служба, остальные 20% платят сами постояльцы.
Учитывая стоимость объекта, доходность при 35-ти койко-местах составляет более 15,5% годовых при условии, что владелец сам ведет бизнес. Можно сдать объект в аренду, в этом случае доходность понизится, по-прежнему останется весьма высокой. Имеется также возможность установить дополнительные 15 коек и довести вместимость объекта до проектных 50-ти койко-мест.
Уникальное предложение по соотношению цена/доходность!